Информация

ПОЛНОМОЧИЯ ОТДЕЛА

         В соответствии с частью 2 статьей 29 Федерального закона от 31.07.2021 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и  решением городской Думы муниципального образования «Город Биробиджан» от 09.11.2021                 № 199  «Об утверждении Положения  о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» должностные лица (инспекторы) органа муниципального жилищного контроля, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении муниципальной функции по жилищному контролю имеют право:

1) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением контрольного (надзорного) органа о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, посещать (осматривать) производственные объекты, если иное не предусмотрено федеральными законами;

2) знакомиться со всеми документами, касающимися соблюдения обязательных требований, в том числе в установленном порядке с документами, содержащими государственную, служебную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну;

3) требовать от контролируемых лиц, в том числе руководителей и других работников контролируемых организаций, представления письменных объяснений по фактам нарушений обязательных требований, выявленных при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, а также представления документов для копирования, фото- и видеосъемки;

4) знакомиться с технической документацией, электронными базами данных, информационными системами контролируемых лиц в части, относящейся к предмету и объему контрольного (надзорного) мероприятия;

5) составлять акты по фактам непредставления или несвоевременного представления контролируемым лицом документов и материалов, запрошенных при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, невозможности провести опрос должностных лиц и (или) работников контролируемого лица, ограничения доступа в помещения, воспрепятствования иным мерам по осуществлению контрольного (надзорного) мероприятия;

6) выдавать контролируемым лицам рекомендации по обеспечению безопасности и предотвращению нарушений обязательных требований, принимать решения об устранении контролируемыми лицами выявленных нарушений обязательных требований и о восстановлении нарушенного положения;

7) обращаться в соответствии с Федеральным законом от 7 февраля 2011 года N 3-ФЗ "О полиции" за содействием к органам полиции в случаях, если инспектору оказывается противодействие или угрожает опасность;

8) совершать иные действия, предусмотренные федеральными законами о видах контроля, положением о виде контроля.

Предметом муниципального жилищного контроля является:

         соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда (далее - обязательных требований):

1) требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к муниципальным жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода муниципального жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в муниципальное жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме;

2) требований к формированию фондов капитального ремонта, за исключением случаев формирования фонда капитального ремонта на счете специализированной организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах;

3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах;

4) требований к предоставлению коммунальных услуг пользователям муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах и муниципальных жилых помещений жилых домов;

5) правил изменения размера платы за содержание муниципального жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) правил содержания общего имущества муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание муниципального жилого помещения;

7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг пользователям муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах и муниципальных жилых помещений жилых домов;

8) требований энергетической эффективности и оснащенности муниципальных жилых помещений многоквартирных домов и муниципальных жилых помещений жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) требований к обеспечению доступности для инвалидов муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах;

10) требований к предоставлению муниципальных жилых помещений в наемных домах социального использования;

11) исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий;

12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

 Объектами муниципального жилищного контроля являются:

- деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, в том числе:

- деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- деятельность товариществ собственников жилья;

- деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.