Положение

ПРИЛОЖЕНИЕ

к распоряжению мэрии города

от 02.08.2016 № 218

Положение об отделе архитектуры и градостроительства мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области

I. Общие положения

1.1. Отдел архитектуры и градостроительства мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее - отдел) является структурным подразделением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее - мэрия города), осуществляющим реализациею полномочий, определенных градостроительным законодательством.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным и областным законодательством, муниципальными правовыми актами.

1.3. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти области, структурными подразделениями мэрии города, общественными объединениями, физическими и юридическими лицами.

 

II. Полномочия и права отдела

2.1. Отдел осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

2.1.1. Осуществляет контроль за исполнением законодательства о градостроительной деятельности в пределах своей компетенции.

2.1.2. Разрабатывает проекты постановлений мэрии города, мэра города, проекты решений городской Думы по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

2.1.3. Организует работу постоянно действующей комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее – городской округ).

2.1.4. Осуществляет осмотр объектов индивидуального жилищного строительства для подготовки и выдачи актов освидетельствования проведения основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и т.д.) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации.

2.1.5. Участвует в исполнении утвержденных документов территориального планирования городского округа.

2.1.6. Организует работу по обеспечению своевременной корректировки градостроительной документации городского округа.

2.1.7. Организует работу по утверждению и обновлению местных нормативов градостроительного проектирования городского округа.

2.1.8. Участвует в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в части ее соответствия градостроительным регламентам, строительным нормам и правилам. (изменения от 13.03.2023 № 47)

2.1.9. Организует работу по принятию решений о подготовке и утверждению документации по планировке территорий (проект планировки, проект межевания) на территории городского округа.

2.1.10. Подготавливает проекты решений о комплексном развитии территории жилой застройки, территории нежилой застройки, незастроенной территории.

2.1.11. Поддерживает единую картографическую основу, предназначенную для решения задач градостроительства, в актуализированном состоянии.

2.1.12. Предоставляет информацию, по заявлениям правообладателей объектов адресации, о присвоении, изменении и аннулировании адресов.

2.1.13. Вносит адресную информацию об адресных объектах в Федеральную информационную адресную систему.

2.1.14. Осуществляет организационное обеспечение деятельности по вопросу согласования внешнего вида фасадов зданий, сооружений, нестационарных торговых объектов и вывесок, мест размещения ограждений на территории городского округа.

2.1.15. Осуществляет организационное обеспечение деятельности градостроительного совета при мэрии города по рассмотрению хода реализации Стратегии социально-экономического развития (в части пространственного развития, развития инфраструктуры), Генерального плана города Биробиджан, иных правовых актов, направленных на реализацию градостроительной политики города, приоритетных проектов развития общественных пространств и городской среды, инфраструктурных, архитектурных, градостроительных и ландшафтно-визуальных решений строительных проектов.

2.1.16. Осуществляет организационное обеспечение деятельности технического совета при мэрии города по рассмотрению вопросов о перспективе застройки территории городского округа, обеспечению соблюдения исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства».

2.1.17. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам, находящимся в компетенции отдела, и принимает по ним решения.

2.1.18. Осуществление мероприятий по мобилизационной подготовке отдела и установленной сферы ведения.

2.1.19. Участвует в разработке программы социально-экономического развития муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

2.1.20. Принимает заявления и подготавливает градостроительные планы земельных участков.

2.1.21. Осуществляет организационное обеспечение деятельности по подготовке и выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

2.1.22. Осуществляет организационное обеспечение деятельности по подготовке и выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

2.1.23. Обеспечивает ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа.

2.1.24. Осуществляет организационное обеспечение деятельности по подготовке и выдаче уведомления о переводе (или отказе в переводе) жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.1.25. Осуществляет организационное обеспечение деятельности по подготовке и выдаче решения (или отказ в выдаче решения) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.1.26. Принимает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и выдает уведомление о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении  о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

2.1.27. Принимает уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и выдает уведомление о соответствии (несоответствии) построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

2.1.28. Осуществляет организационное обеспечение деятельности по подготовке муниципального акта о присвоении адресов объектам адресации на территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

2.1.29. Осуществляет организационное обеспечение деятельности по подготовке и выдаче решения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

2.1.30. Осуществляет организационное обеспечение деятельности по приему уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства и завершении сноса объекта капитального строительства.

2.1.31. Организует работу вневедомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, приемке в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме.

2.1.32. Проводит осмотры помещений в многоквартирных жилых домах по факту самовольного переустройства и (или) перепланировки, с составлением соответствующих актов.

2.1.33. Подготавливает отчеты по направлению деятельности отдела.

2.1.34. Оказывает муниципальные услуги по направлению деятельности отдела.

2.1.35. Исполняет переданные государственные полномочия, которыми наделены органы местного самоуправления в рамках действующих нормативных актов.

2.1.36. Осуществляет иные полномочия, определяемые мэром города, в области архитектуры и градостроительства.

2.2. Отдел имеет право:

2.2.1. Запрашивать в установленном порядке и получать от структурных подразделений мэрии города, органов государственной власти, а также от предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений информацию и материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в его компетенцию.

2.2.2. Представлять интересы мэрии города в рамках своей компетенции в органах государственной власти, на предприятиях, учреждениях и организациях в порядке, установленном Уставом муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

2.2.3. Привлекать квалифицированных специалистов к участию в подготовке предложений и рекомендаций по градостроительной политике мэрии города.

2.2.4. Информировать население, общественные организации через средства массовой информации о целях и способах реализации градостроительной политики органов местного самоуправления муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

2.2.5. Издавать предписания, обязательные для исполнения всеми участниками градостроительной деятельности, в рамках своих полномочий, привлекать к административной ответственности виновных лиц.

2.2.6. Проводить, в установленном порядке, совещания по вопросам, входящим в компетенцию отдела с привлечением руководителей отделов и специалистов мэрии города, представителей учреждений и предприятий, физических и юридических лиц.

2.2.7. Осуществлять деятельность в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Еврейской автономной области, Уставом муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области и иными муниципальными правовыми актами.

 

III. Организация деятельности

3.1. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности мэром города.

3.2. Начальник отдела:

- осуществляет руководство деятельностью отдела;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач и осуществление им своих функций;

- разрабатывает предложения о поощрении или применении мер дисциплинарных взысканий в отношении муниципальных служащих отдела;

- обеспечивает соблюдение законодательства о труде, муниципальной службе и правил внутреннего трудового распорядка;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством и настоящим Положением.