Муниципальный земельный контроль

Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, порядок отнесения объектов контроля к категориям риска

Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований

1.     Несоответствие площади используемого контролируемым лицом земельного участка, определенной в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

2.     Отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка, определенное в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости.

3.     Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на используемый контролируемым лицом объект земельных отношений.

4.     Несоответствие фактического использования контролируемым лицом объекта земельных отношений, выявленное в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, виду разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

5.     Отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства, выявленное в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок у контролируемого лица, являющегося собственником данного земельного участка.

Порядок отнесения объектов контроля к категориям риска

Для целей управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального земельного контроля объекты контроля подлежат отнесению к одной из следующих категорий риска причинения вреда (ущерба) (далее - категории риска):

1) чрезвычайно высокого риска;

2) высокого риска;

3) среднего риска;

4) умеренного риска;

5) низкого риска.

Отнесение объекта контроля к определенной категории риска осуществляется органами муниципального земельного контроля на основе сопоставления его характеристик с критериями отнесения объектов контроля к категориям риска.

Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области утверждены следующие критерии отнесения объектов контроля к категориям риска:

1. К категории среднего риска относятся:

а) земельные участки, граничащие с земельными участками, предназначенными для захоронения и размещения отходов производства и потребления, размещения кладбищ;

б) земельные участки, расположенные полностью или частично в границах либо примыкающие к границе береговой полосы водных объектов общего пользования.

2. К категории умеренного риска относятся земельные участки:

а) относящиеся к категории земель населенных пунктов;

б) относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики.

3. К категории низкого риска относятся все иные земельные участки, не отнесенные к категориям среднего или умеренного риска, а также части земель, на которых не образованы земельные участки.