Информация о мерах, принятых по представлениям и предписаниям

Представление № 4 от 17.11.2020, выданное отделу по учету и распределению жилой площади мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области

В утвержденный реестр муниципального имущества включить все жилые помещения, составляющие муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области

По итогам работы, направленной на актуализацию реестра муниципального имущества, все жилые помещения специализированного жилищного фонда будут включены в данный реестр, который будет утвержден постановлением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, по состоянию на 01.01.2021.

За период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в реестр МУ включено 4 служебных помещений.

Письмо от 14.02.2023 № 214-исх: Все жилые помещения специализированного жилищного фонда включены в утвержденный реестр муниципального имущества муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Систематизировать учет жилых помещений специализированного жилищного фонда

В настоящее время подготавливается реестр жилых помещений специализированного жилищного фонда с указанием информации о правоустанавливающих документах и задолженности нанимателей за коммунальные услуги.

Проводится работа с ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» МО РФ: при рассмотрении ходатайств о заключении договоров найма служебных жилых помещений с военнослужащими. К ходатайству обязательно прилагаются документы: справки об отсутствии задолженности по КУ, акт сдачи жилого помещения и т.д. С июня 2021 года по апрель 2022 года заключены 5 договоров найма служебных жилых помещений по ходатайствам.

Нормативно-правовым актом, регулирующим процесс предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда утвердить требование перед принятием решения о предоставлении гражданину жилого помещения запрашивать документы, подтверждающие актуальность ранее предоставленных сведений

В настоящее время подготовлен проект постановления мэрии города о внесении изменений в постановление мэрии города от 23.01.2007 № 47 «Об утверждении положения о порядке принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях и жилых помещениях маневренного фонда, в части предоставления документов при предоставлении гражданам жилых помещений.

Раздел 2 дополнен пунктом 2.5 следующего содержания: «Перед предоставлением жилого помещения по договору служебного найма граждане должны вновь предоставить в мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области следующие документы:

¾        справка об отсутствии жилья на территории городского округа у всех членов семьи на праве собственности или жилого помещения занимаемого по договору социального найма;

¾        копия трудовой книжки, заверенной по месту службы, работы;

¾        справка с места жительства о составе семьи гражданина.

По жилым помещениям специализированного жилищного фонда с помощью программы «Инсофт» провести поадресную проверку служебных жилых помещений, с целью выявления договоров служебного найма заключенных без расторжения предыдущих договоров служебного найма

Делопроизводителю отдела по учету и распределению жилой площади мэрии города поручено в срок до 13.01.2021 провести поадресную сверку указанных договоров служебного найма.

Обеспечить проведение мероприятий по контролю за выполнением обязательств, предусмотренных договорами служебного найма жилых помещений в части своевременного и полного внесения платы за наем жилого помещения

В настоящее время подготавливается реестр жилых помещений специализированного жилищного фонда с указанием информации о правоустанавливающих документах и задолженности нанимателей за коммунальные услуги.

В ФГКУ «ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЕ» направлено   письмо   от 10.06.2020 № 2869 о предоставлении в адрес мэрии города информации о служебных жилых помещениях.

В 2020 году нанимателям, проживающим в служебных жилых помещениях подготовлены и направлены 21 претензия о необходимости оплаты задолженности за коммунальные услуги в десятидневный срок.

В ФГКУ «ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЕ» направлена информация об оказании содействия в организации работы с нанимателями по погашению задолженности. Направлены письма в ресурсоснабжающие организации с указанием суммы задолженности и напоминанием, что им необходимо обратиться в суд для взыскания задолженности с нанимателей, проживающих по договорам служебного найма.

По итогам направленных писем есть положительные результаты по погашению задолженности нанимателями до взыскания суммы задолженности в судебном порядке.

Наладить взаимодействие с ФГКУ «ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЕ» в части оперативного и своевременного предоставления информации о движении жилищного фонда, предназначенного для заселения семей военнослужащих

В ФГКУ «ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЕ» направлено   письмо   от 10.06.2020 № 2869 о предоставлении в адрес мэрии города следующих сведений о служебных жилых помещениях:

¾      кто и на основании какого правоустанавливающего документа проживает в указанных квартирах (с указанием даты заселения по каждой квартире и с приложением копий подтверждающих документов);

¾      в каком санитарно-техническом состоянии находятся жилые помещения;

¾      из договора о повторном заселении семей военнослужащих указать квартиры, которые не заселены в настоящее время либо граждане проживают там после прекращения трудовых отношений, либо увольнения со службы.

В рамках межведомственного взаимодействия по всем жилым помещениям специализированного жилищного фонда провести сверку с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области в части сведений об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда

В настоящее время отделом проведена сверка около 50% жилых помещений от общего числа квартир, указанных в договоре. Из них все жилые помещения имеют статус «Служебное жилое помещение».

Мэрией города подготовлены запросы в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области по 463 жилым помещениям. По результатам данных запросов выявлено 3 жилых помещения, не состоящих в реестре муниципального имущества (ответ от 20.04.2022)

Нормативно правовым актом установить норму предоставления общей жилой площади по договору служебного найма, но не ниже нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма

Мэрией города в январе 2021 года будут направлены предложения о внесении изменений в решение городской Думы от 28.04.2005 № 203 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» в части установления нормы предоставления служебного жилого помещения.

Отделом по учету и распределению жилой площади мэрии города представлено заключение начальника юридического отдела аппарата городской Думы № 73 от 19.01.2021 о том, что у городской Думы отсутствуют какие либо полномочия по установлению в своих муниципальных правовых актах норм предоставления общей площади жилого помещения по договору служебного найма.

Обеспечить проведение мероприятий внутреннего контроля

В целях эффективности работы будут усилен внутренний контроль за оформлением документов.