Информация о мерах, принятых по представлениям и предписаниям

Представление № 3 от 29.04.2020, выданное мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области

Нормативно-правовыми актами муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан - нанимателей жилых помещений по договорам служебного найма

В постановление мэрии города от 28.06.2019 № 1153 «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан - нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» внесено изменение, утвержденное постановлением от 08.05.2020 № 715.

В утвержденный реестр муниципального имущества включить все жилые помещения, составляющие муниципальный жилищный фонд муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области;

Проводятся мероприятия по актуализации сведений в целях учета объектов муниципального жилищного фонда и включения в реестр муниципального имущества жилых помещений, составляющих жилищный фонд муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

За период с 12.02.2021 по 01.04.2022 в реет МУ включено 184 жилых помещения.

Утвердить и обеспечить ведение реестра муниципальных жилых помещений коммерческого фонда муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области;

Принято постановление мэрии города «Об утверждении реестра муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» от 02.06.2020 № 836.

В соглашениях с управляющими компаниями конкретизировать пункт соглашений, определяющий условия и сроки их пролонгации;

Вновь заключенные договоры с управляющими компаниями действуют до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

В соглашениях с ООО «ЖИЛКОМПЛЕКС» и ООО «Стандарт» определить сроки предоставления в управление ЖКХ мэрии города сводного отчета по начислению и поступлению платежей за наем;

Пунктом 3.1 вновь заключенных договоров определен срок предоставления акта о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем – до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В соглашение с ООО УК «ДомСтройСервис» внести соответствующие изменения;

Новое соглашение с ООО УК «ДомСтройСервис» по состоянию на 12.04.2022 не заключено.

Внести изменение в соглашения, заключенные с управляющими компаниями, в части дополнения сводных отчетов поадресными расшифровками сведений о начисленной и собранной с населения плате за наем;

В соответствии с вновь заключенными договорами акты о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем предоставляются с поадресными расшифровками.

В соглашениях с управляющими компаниями отрегулировать механизм проведения перерасчетов;

В заключенных договорах с управляющими компаниями механизм проведения перерасчетов не отрегулирован.

Принять меры к взиманию с управляющих компаний задолженности по перечислению собранной от потребителей платы за найм жилых помещений;

Претензионная работа по данному вопросу КУМИ мэрии города не проводилась (20.04.2022 № 2460)

Принять меры к заключению соглашений по взиманию платы за найм жилых помещений муниципального жилищного фонда со всеми управляющими компаниями и другими организациями, действующими на территории городского округа;

КУМИ мэрии города проводятся мероприятия по заключению договоров о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, находящимися на территории городского округа.

По состоянию на 12.02.2021 КУМИ заключено 8 договоров по взаимодействию, сбору, взысканию и перечислению платы за наем по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с : ООО «ЛУЧ», ООО УК «Монарх», ООО УК «Новострой», ООО УК «Бирград», ООО УК «Рембытстройсервис», ООО УК «Лидер», ТСЖ «Весна», ТСЖ «Содружество».

Обеспечить выполнение мэрией города, как собственника жилых помещений, своих функций по контролю за правильностью начисления платы за пользование жилыми помещениями;

Постановлением мэрии города от 17.04.2020 № 642 утвержден Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.

Устранить выявленные отклонения в сведениях о количестве и площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, имеющихся у мэрии города и в сведениях, имеющихся у управляющих компаний;

Проведены мероприятия по актуализации сведений в целях учета объектов муниципального жилищного фонда

Наладить взаимодействие между структурными подразделениями мэрии города, в части обмена информацией о муниципальном жилищном фонде;

Наладить взаимодействие между мэрией города и управляющими организациями в части предоставления информация о проводимой управляющими компаниями работе по взысканию задолженности по плате за наем жилых помещений;

Принять меры к заключению договоров 2019 года, зарегистрированных в книгах учета и внесенных в программный комплекс «ИНСОФТ», но не подписанных нанимателем жилого помещения;

В адрес ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения»Минобороны РФ были неоднократно направлены уведомления о явке в срочном порядке нанимателей в отдел по учету и распределению жилой площади мэрии города для подписания и получения договоров служебного найма (от 14.05.2019 № вхОРЖП-24/19, от 13.11.2020 № вхОРЖП-24). Из 3 нанимателей явился только один.

Устранить нарушения, выявленные при проверке актов приема-передачи жилых помещений по договорам найма муниципального жилищного фонда;

Нарушения, выявленные при проверке актов приема-передачи жилых помещений по договорам найма муниципального жилищного фонда устранены

Принять меры к организации межведомственного взаимодействия между мэрией города и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области в части систематического предоставления информации о переходе права собственности на муниципальные жилые помещения.