2025 год

28.02.2025

Информация о контрольном мероприятии

Объекты контрольного мероприятия: мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области; МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области».

По результатам проведенного контрольного мероприятия, составлен соответствующий акт от 26.12.2024 № 8, а также отчёт о контрольном мероприятии от 26.12.2024.

В ходе проверки поступлений в бюджет муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области средств от сдачи в аренду муниципального имущества в 2023 году», выявлены следующие нарушения и недостатки:

1. Нарушение требований п. 2.2 Порядка № 437 - мэрией города не разработан типовой договор субаренды (поднаема) муниципального имущества;

2. Нарушение требований п.2.1 Порядка № 437 - договоры субаренды арендаторами были заключены ранее, чем дано согласие КУМИ мэрии города;

3. Нарушение требований п. 11 ч. 1 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ - заключены договоры на движимое имущество на срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;

4. Нарушение требований ч. 10 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ – договор заключен при наличии у арендатора задолженности;

5. В реестре муниципального имущества неверно указаны площади нежилых помещений, а также отсутствует нежилое здание, находящееся в муниципальной собственности;

6. Нарушения требований Регламента № 1, а именно:

· нарушение требований пункта 1.2.1 подраздела 1.2, пункта 1.3.1 подраздела 1.3 раздела 1 - муниципальная услуга на Портале и в МФЦ не предоставляется;

· нарушение требований подраздела 2.18 раздела 2 - отсутствует возможность получения информации о муниципальной услуге и возможность получения формы заявления, необходимого для получения муниципальной услуги на Портале;

· в пункте 1.3.1, 1.3.2 подраздела 1.3 раздела 1 указан неверный адрес Портала;

· нарушение требований пункта 1.3.4 подраздела 1.3 раздела 1, подраздела 2.16 Регламента - на информационном стенде и на Портале отсутствует информация, предусмотренная Регламентом;

· для получения муниципальной услуги не заключено соглашение о взаимодействии между мэрией города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области с МФЦ;

· в пункте 2.4.2 подраздела 2.4 раздела 2 указан неактуальный документ регулирующий срок предоставления муниципальной услуги, а именно приказ Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67;

· отсутствует соглашение о взаимодействии между мэрией города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области с МФЦ;

· нарушение требований подраздела 2.5 раздела 2 - не размещен перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги на Портале;

· в подразделе 2.3 раздела 2 и подразделе 3.2 раздела 3 указана информация о результате предоставления муниципальной услуги, которая не соответствует друг другу;

· нарушение требований пункта 3.2.5 раздела 3 - отсутствует порядок фиксации результата административной процедуры, журнал регистрации договоров КУМИ мэрии города не ведется;

· нарушение требований пункта 2.6.1 подраздела 2.6 раздела 2 - отсутствуют необходимые для предоставления муниципальной услуги документы;

· нарушение пункта 2.6.1 подраздела 2.6 раздела 2 - заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов не соответствуют утвержденной форме;

· нарушение пункта 3.2.2 подраздела 3.2 раздела 3 - журнал приема заявлений КУМИ мэрии города не ведется, на заявлениях отсутствуют отметки об их принятии, с указанием номера заявки, даты и времени принятия;

· нарушение требований пункта 3.2.5 подраздела 3.2 раздела 3 - договоры аренды муниципального имущества заключены без постановления мэрии города о предоставлении в аренду муниципального имущества.

7. Нарушение ст. 5 закона № 210-ФЗ, п. 2.4.1 раздела 2 Регламента 1 в части соблюдения сроков заключения договоров аренды муниципального имущества и сроков предоставления муниципальной услуги;

8. Нарушение статей 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - договоры аренды недвижимого имущества не зарегистрированы;

9. Неверно указана дата договора в выписке ЕГРН по договору от 01.06.2023 № 11;

10. В пункте 1.3 договора от 09.09.2011 № 79 неверно прописан срок аренды 5 лет;

11. Отсутствие документов, подтверждающих передачу недвижимого и движимого имущества арендодателю в случае прекращения или расторжения;

12. В акте приема-передачи движимого муниципального имущества к договору от 15.11.2023 № 24 допущена ошибка в названии;

13. Договоры аренды недвижимого имущества заключены позже, чем указан срок действия договора;

14. Отражение в бюджетной отчетности по неверному счету и коду бюджетной классификации пени за несоблюдение арендаторами условий договоров аренды муниципального имущества;

15. Несоответствие размера дебиторской задолженности по аренде муниципального имущества на конец 2023 года и начало 2024 года между накопительными картами платежей, представленными к проверке;

16. Несоответствие показателей дебиторской задолженности между накопительной картой платежей за 2023 год и формой № 0503169 «Сведения по дебиторской и кредиторской задолженности» годовой бюджетной отчетности КУМИ мэрии города за 2023 год;

17. Несоответствие размера начислений по арендной плате отраженных в программе «SAUMI» размеру арендной платы в соответствии с договорами;

18. В программе «SAUMI» не начислены пени за несвоевременную оплату арендаторами платежей;

19. Отсутствие начислений в программе «SAUMI» при поступлении арендной платы по договорам;

20. Начисления по арендной плате при сдаче муниципального имущества в субаренду документально не подтверждены;

21. Начисление арендной платы после ликвидации юридического лица;

22. Нарушение требований ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Информация о результатах контрольного мероприятия предоставлена городской Думе и мэру города.

Возврат к списку