2019 год

06.12.2019

Информация о контрольном мероприятии

Объект контрольного мероприятия: муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области».

По результатам проведенного контрольного мероприятия, составлен соответствующий акт от 04.10.2019 № 8, а также отчёт о контрольном мероприятии от 04.10.2019.

Проведенной проверкой полноты и своевременности поступления в 2018 году в бюджет доходов от сдачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выявлено:

1.                В программном комплексе «SAUMI» учет договоров аренды земельных участков ведется без разделения их на договоры аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена и договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

2.                Дублирование номеров, присвоенных договорам аренды;

3.                Некорректное внесение договоров в программный комплекс «SAUMI»;

4.                Договор от 20.10.2016 № 164174 не подписан и не зарегистрирован, но фактическое использование земельного участка осуществляется арендатором в полном объеме;

5.                В программный комплекс «SAUMI» были внесены договоры и, соответственно, начислялась арендная плата по договорам, которые фактически не были заключены и зарегистрированы в Росреестре;

6.                Нарушения и недостатки, выявленные в ходе выборочной проверки договоров аренды земельных участков, заключенных в 2018 году, а также комплектов документов к ним;

7.                В пункте 5.2 договоров аренды земельных участков имеется некорректная ссылка на пункт 1.2 договора;

8.                Нарушения в заявлениях о предоставлении земельного участка в аренду по договорам аренды с множественностью лиц;

9.                Нарушения при заключении дополнительных соглашений к договору аренды с множественностью лиц;

10.           По договору аренды земельного участка № 18463 от 03.09.2018 (ранее ГСК № 57) неверно произведен расчет площади земельного участка, предоставляемой каждому арендатору;

11.           Отсутствуют акты приема-передачи земельных участков в аренду по договорам аренды с множественностью лиц;

12.           Большая часть собственников гаражных боксов не заключило договоров аренды земельных участков;

13.           Нарушения в ходе бесплатного предоставлении многодетным семьям земельных участков;

14.           Неверно произведен расчет арендной платы за земельный участок, оплачиваемый однократно с даты регистрации права собственности на гараж, либо с даты ликвидации ГСК, по договорам №18454 от 26.12.2018 (ранее ГСК № 183), № 18463 от 03.09.2018 (ранее ГСК № 57), № 18487 от 09.11.2018 (ранее ГСК № 202);

15.           По договору от 21.06.2012 № 124136 в 2018 году были приостановлены начисления, несмотря на то, что арендатор продолжал пользоваться арендованной землей;

16.           В 2018 году производились начисления по договорам, которые были закрыты в 2017 году по причине неиспользования участка и отсутствия регистраций договоров;

17.           По договору от 29.11.2013 № 131541, который в программном комплексе «SAUMI» имеет статус: «закрыт», производятся начисления по основному платежу, а также начисляется пеня;

18.           Обязанность по внесению осуществленных «Арендаторами» платежей по арендной плате в программу «SAUMI» не отнесена к должностным обязанностям ни одного из сотрудников КУМИ мэрии города, обязанность исполняет сотрудник, принятый на должность курьера;

19.           В форме 0503169 «Сведения о дебиторской и кредиторской задолженности» годовой бюджетной отчетности КУМИ мэрии города за 2018 год отражены недостоверные данные по просроченной дебиторской задолженности;

20.           Несоответствия в суммах пени между реестром расчетов по заключенным договорам аренд земельных участков за 2018 год и суммами, которые указаны в исках по взысканию задолженности;

21.           Учет проверок соблюдения гражданами земельного законодательства осуществляется по форме, которая не соответствует форме, предусмотренной приложением № 2 Порядка от 16.05.2018 № 1120;

22.           Нарушение статьи 5 Закона ЕАО № 75-ОЗ в акте проверки соблюдения земельного законодательства от 13.09.2018 № 4 отсутствует подпись лица, в отношении которого проводилась проверка или его уполномоченного представителя;

23.           В бухгалтерском учете начисление доходов производится не в момент возникновения требований к плательщикам арендной платы, а в конце финансового года после фактического поступления доходов;

24.           Расхождения в данных предоставленных финансово-экономическим отделом КУМИ мэрии города и отделом земельных отношений в части фактически начисленной в 2018 году суммы доходов от сдачи в аренду земельных участков;

25.           Отсутствует контроль за поступлением платежей по арендной плате;

26.           Отсутствует контроль за исполнением выставленных предписаний в рамках земельного контроля;

27.           Отсутствует внутренний контроль за работой отдела земельных отношений в части предоставления земельных участков в аренду.

Информация о результатах контрольного мероприятия предоставлена городской Думе и мэру города.