Список обращений в мэрию города

26.01.2023

Парубенко Г.Н. (закрыто)

Фамилия, инициалы
Текст обращения	19.01.2023 обратился в отдел архитектуры и градостроительства Мэрии г. Биробиджан с заявлением о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения. Назначена дата проведения осмотра 25.01.2023 с 10.00 до 13.00. Комиссия прибыла в 09.00. Меня не информировали о переносе времени (контактный телефон в заявлении указан). В момент прибытия комиссии в квартире находился мой сын Парубенко К.Г. и Парубенко О.В. Комиссия осмотрела квартиру и сделала заявление, что никаких документов выдавать не будет, т.к. нет собственника. Ждать собственника, представитель комиссии (начальник отдела архитектуры и градостроительства) отказалась, хотя в это время я подъезжал к квартире. При осмотре квартиры, представители комиссии разулись, начальник отдела архитектуры отказалась разуваться, в грязной обуви прошла всю квартиру. При осмотре квартиры заявила, что не даст акт о завершении перепланировки и переустройства, пока не купим мебель в гардеробную (есть ли такие полномочия и дизайнерские знания у представителя комиссии). Если начальник отдела архитектуры и градостроительства, видя, что нет собственника и заведомо уведомив моего сына, что никаких документов выдавать не будет, на каком основании она проводила осмотр квартиры. Удивляет хамство, с каким разговаривает начальник отдела архитектуры, представитель муниципальной службы. Прошу Мэра г. Биробиджан дать оценку действиям представителя мэрии и законность заявлений которые она сделала в устной форме.

Текст ответа	На Ваше письменное обращение в форме электронного документа в мэрию города 25.01.2023 сообщаем следующее. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и на основании постановления мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области от 11.02.2019 № 201 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», вневедомственной комиссией по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, приемке в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме, утвержденной постановлением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области от 27.04.2018 № 1002, мэрией города было принято решение от 29.07.2022 № 184 о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: город Биробиджан, ул. Шалаева, д. 3, в соответствии с проектом. Согласно ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Постановлением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области от 27.04.2018 № 1002 «О создании вневедомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, приемке в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме» (далее - постановление мэрии города от 27.04.2018 № 1002) утвержден порядок работы вневедомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, приемке в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме (далее - Комиссия). В соответствии с п. 3.3 постановления мэрии города от 27.04.2018 № 1002 по окончании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме заявитель обращается с заявлением в отдел архитектуры и градостроительства мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее -отдел архитектуры и градостроительства мэрии города) о подготовке акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме, согласно приложению к вышеуказанному постановлению мэрии города. С данным нормативно-правовым документом можно ознакомиться: на официальном интернет-сайте мэрии города, в справочно-правовых системах «КонсультанПлюс» и «ГАРАНТ». Кроме того, формы вышеуказанного заявления и образец его заполнения также размещены на официальном интернет-сайте мэрии города. Ознакомиться и скачать данные бланки заявлений можно в следующих разделах: 1. «Главная» - «Местное самоуправление» - «Мэрия города» -«Структурные подразделения» - «Отдел архитектуры и градостроительства» - «Порядок и условия получения услуг» - «Установленные формы заявлений»; 2. «Главная» - «Местное самоуправление» - «Мэрия города» -«Информация о нормотворческой деятельности» - «Установленные формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых мэрией города к рассмотрению». 3. Либо пройти по ссылке: https://b iradm.ru/msu/meriya/npa making/forms.phn. В том числе, бланк заявления о подготовке акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме выдается при личном приеме в отделе архитектуры и градостроительства мэрии города (в часы приема: понедельник, вторник, четверг с 9.00 ч. - 13.00 ч.), с образцом заполнения данного заявления можно ознакомиться на информационном стенде, размещенном по адресу: город Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 22, 3 этаж (напротив кабинета № 306). В случаях отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки заявитель предъявляет в Комиссию исполнительные чертежи, проектные материалы с внесенными в установленном порядке изменениями. Заявление и прилагаемые материалы являются основанием для работы Комиссии. На основании вышесказанного, сообщаем, что Вами было подано 23.01.2023 заявление о подготовке акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме на личном приеме в отделе архитектуры и градостроительства мэрии города (копию заявления прилагаем). Согласно п. 3.3 постановления мэрии города от 27.04.2018 № 1002 Комиссия в течение 30 календарных дней, согласовав время приемки с заявителем, производит техническую приемку объекта, проверяя соответствие переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту, требованиям строительных норм, выполнение требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома, соблюдение ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренных установленными нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления. Осмотр помещения производится в присутствии заявителя или его доверенного лица и оформляется актом по форме, утвержденной постановлением. В связи с чем, сообщаем, что при подаче Вами заявления главным специалистом-экспертом отдела архитектуры и градостроительства, в соответствии со своими должностными обязанностями по осуществлению организационного обеспечения деятельности по заявлениям от граждан, юридических лиц о приемке в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме, в ходе устной консультации, с Вами было согласовано время приемки квартиры. В результате консультирования, в Вашем присутствии были озвучены и зафиксированы на поданном Вами бланке заявления дата и период времени осмотра жилого помещения: 25.01.2023 с 9.00 ч. до 13.00 ч. Кроме того, при озвучивании периода осмотра, Вас проинформировали, что осмотр помещения производится в присутствии заявителя или его доверенного лица. Возражений с Вашей стороны по осмотру квартиры в ходе подачи заявления не поступило. Согласно полномочиям отдела архитектуры и градостроительства мэрии города (Положение об отделе архитектуры и градостроительства мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, утвержденное распоряжением мэрии города от 02.08.2016 № 218 (в редакции от 30.06.2021 № 278)) специалистами отдела осуществляются осмотры: жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах, объектов капитального строительства, по обращениям граждан, касающихся вопросов строительства и прилегающих территорий. Выезды производятся каждую неделю (по мере поступления заявлений от физических и (или) юридических лиц), в связи с предоставлением рабочей машины для проведения вышеуказанных осмотров, по средам, в период с 9.00 ч. до 13.00 ч. Жилищным законодательством Российской Федерации не регламентированы вопросы в отношении приемочной комиссии по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. В связи с чем, сообщаем, что в постановлении мэрии города от 27.04.2018 № 1002 отсутствуют требования и полномочия в порядке работы Комиссии, в части: - предварительный дозвон на телефон заявителю по приезду на осмотр жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме; вышеперечисленного, напоминаем, что Комиссия, согласовав время приемки с заявителем, производит техническую приемку объекта, проверяя соответствие переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту, проводя осмотр помещения в присутствии заявителя или его доверенного лица. В соответствии с п. 3.8 постановления мэрии города от 27.04.2018 № 10023 акт о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме подписывается председателем (а в его отсутствие -заместителем председателя) и членами Комиссии в трех экземплярах. После подписания один экземпляр акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме с приложением всех документов остается в отделе архитектуры и градостроительства мэрии города, остальные экземпляры передаются заявителю (один - для передачи в орган по учету объектов недвижимого имущества).

Возврат к списку