Список обращений в мэрию города

Фамилия, инициалы

Текст обращения

Прошу разобраться и принять меры к РО невывозящего мусор возле мусоросборника продолжительное время. По какой причине в нарушении Постановления Минстроя №170 - 2003 отсутствует возле мусоросборника оборудованная площадка для крупногабаритного и строительного мусора. Примите меры к РО.

Текс ответа

      На Ваше обращение от 21.06.2021 года в мэрию города по вопросу вывоза крупногабаритного и строительного мусора, а также по организации

площадки для крупногабаритного и строительного мусора, сообщаем следующее.

Строительный мусор вывозят специализированные компании или региональный оператор по отдельному договору. Строительный мусор запрещено складывать в контейнеры для твердых коммунальных отходах (далее - ТКО). Подобные отходы, даже если смогли поместиться в установленные для бытового мусора бункеры, способны повредить мусоровозы при погрузке и транспортировке (пункт 14 постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г № 1156).

Часть таких отходов может предоставлять опасность для человека и окружающей среды, в том числе из-за строительной пыли. Занимаются сбором и вывозом строительного мусора специализированные компании, в том числе региональные операторы по обращению с ТКО, за отдельную плату, поскольку эти отходы не включены в утверждённый норматив регионального оператора. Если кто-то из жителей в многоквартирном доме затеял ремонт, то он не имеет права вынести и разместить образовавшийся строительный мусор на контейнерной площадке. Он обязан сам или через управляющую организацию связаться с компанией, которая специализируется на вывозе такого вида отходов, и заключить с ней договор на вывоз мусора. Решение о централизованном вывозе строительного мусора принимается на общем собрании собственников.

Другой вариант, если ремонт делают сразу несколько собственников или почти все, например, в новостройке. В таких домах образуются спонтанные свалки строительного мусора. В этом случае управляющая домом организация, если таковая уже выбрана, либо сами собственники могут заключить договор на вывоз строительного мусора, определив место для сбора отходов и график вывоза. Выбранная компания устанавливает специальный открытый контейнер для строительного мусора, куда жители дома обязаны складывать строительные отходы.

При этом на общем собрании собственники должны утвердить включение платы за эту услугу в плату за содержание жилого помещения или отдельной строкой за жилищную услугу по вывозу строительного мусора а также утвердить размер платы за неё.

За дополнительную услугу при этом должны проголосовать собственники, обладающие более чем 50% от числа голосов участников общего собрания собственников (часть 1 статьи 46 Жилищного Кодекса

Российской Федерации, часть 7 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Важно помнить управляющие организации и товарищества собственников жилья, а также жители многоквартирных домов должны разделять понятия бытового крупногабаритного мусора и строительных (ремонтных) отходов. Бытовые крупногабаритные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.) входят в состав ТКО, за их вывоз отвечает региональный оператор. Плата за вывоз крупногабаритного мусора включена в тарифы и нормативы выбранного регионального оператора.

Управляющая организация или товарищества собственников жилья при этом должны следить за порядком на контейнерных площадках, если они расположены на земельном участке, включённом в состав общего имущества многоквартирного дома. Поэтому управляющей организации следует информировать жителей дома о порядке и месте складирования крупногабаритного мусора, графике его вывоза, а также о том, каким образом они должны избавляться от строительных отходов.

Схема создания контейнерной площадки для сбора мусора зависит от того, кому принадлежит место, предназначенное для её размещения.

Если собственником земельного участка является орган местного самоуправления, то он самостоятельно создаёт на этом месте контейнерную площадку. Если территория включена в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то в таком случае управляющая многоквартирным домом организация, обязана обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на создание места сбора ТКО. Орган местного самоуправления выносит решение и определяет место сбора ТКО. Управляющая организация организует площадку сбора ТКО и направляет сведения в орган местного самоуправления для внесения площадки в единый реестр.

Обязанность по созданию и содержанию мест (площадок)

накопления 1КО, расположенных на земельных участках, входящих в обще домовое имущество, лежит на собственниках или лицах, которые управляют многоквартирными домами. Плата за организацию и содержание мест накопления ТКО включается в состав платы за содержание жилья.

Таким образом, в соответствии с пунктом 26.1 главы III постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и

порядке их оказания и выполнения», работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме включают работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок - это ответственность управляющей организации.