Информация о мерах, принятых по представлениям и предписаниям

Представление № 12 от 21.10.2019, выданное МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области»

1.                Обеспечить ведение раздельного учета договоров аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена и договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также по видам разрешенного использования;

С 01.11.2019 при внесении новых операций, движений, данный учет отображается в системе автоматизированного учета муниципального имущества (программное обеспечение SAUMI)

2.                Разработать и утвердить форму журналов регистрации договоров аренды земельных участков, с разделением их на договоры аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена и договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

Учет договоров ведется в электронном виде в системе автоматизированного учета муниципального имущества

3.                Привести в соответствие сведения о договоре № 121422 от 13.09.2012 в программе «SAUMI»;

По состоянию на 01.11.2019 нарушение устранено

4.                Договор от 20.10.2016 № 164174 исключить из реестра договоров так, как документ не подписан и не зарегистрирован. Принять меры к заключению договора аренды земельного участка;

01.11.2019 произведена корректировка конечного сальдо.

В рамках претензионной исковой работы в пользу мэрии города вынесено решение о взыскании с Ма И.К. сумму неосновательного обогащения (за фактическое пользование земельным участком) 1244233,96 руб.

В настоящее время с Ма И.К. заключен договор аренды земельного участка от 07.02.2020 № 20414.

5.                Провести инвентаризацию договоров аренды земельных участков в целях выявления и приведения в соответствие не подписанных «Арендаторами», но внесенных в программный комплекс «SAUMI»;

Проведена инвентаризация договоров аренды земельных участков, незарегистрированных в Управлении Росреестра по ЕАО и внесенных в программный комплекс. Таковых договоров в настоящее время не выявлено.

6.                Разработать порядок предоставления земельных участков в аренду в муниципальном образовании «Город Биробиджан» с конкретизацией этапов заключения договора аренды земельных участков, а также сроков их реализации;

Порядок в стадии разработки, планируемый срок завершения 31.03.2020

7.                Разработать порядок администрирования поступления доходов от арендной платы;

Разработан приказом КУМИ мэрии города от 27.12.2019 № 338 порядок администрирования поступления доходов бюджета городского округа

8.                Пункт 5.2 шаблонов договоров привести в соответствие;

Пункт 5.2 шаблонов договоров приведен в соответствие

9.                Принять меры по заключению договоров (дополнительных соглашений к договорам) аренды земельных участков с собственниками гаражных боксов;

Принято к сведению, с 01.10.2019 на основании требований КУМИ, обратилось 120 правообладателей для заключения договоров

10.           Привести в соответствие договоры №18454 от 26.12.2018 (ранее ГСК № 183), № 18463 от 03.09.2018 (ранее ГСК № 57), № 18487 от 09.11.2018 (ранее ГСК № 202) и произвести перерасчет начисленной арендной платы по вышеуказанным договорам;

Произведены перерасчеты арендной платы по договорам.

11.           Предъявить требование об оплате основного долга и суммы пени по договору от 21.06.2012 № 124136 и принять меры по урегулированию вопросов по земельному участку в рамках действующего законодательства;

Предъявлена претензия от 07.11.2019 на сумму 2617491,08 рублей.

Требование об оплате основного долга и пени не исполнены.

Отделом взыскания задолженности КУМИ мэрии города 12.03.2020 подано исковое заявление в Арбитражный суд ЕАО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 124136 в отношении ООО «Унипак». Определением Арбитражного суда ЕАО от 13.03.2020 указанное исковое заявление принято к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 15.04.2020. По результатам проведения предварительного судебного заседания судом назначено судебное заседание на 15.07.2020.

12.           Принять меры и привести в соответствие расчеты по договору от 29.11.2013 № 131541;

Приведены в соответствия расчеты 01.11.2019 г.

13.           Определить специалиста КУМИ мэрии города, ответственного за внесение осуществленных «Арендаторами» платежей по арендной плате за земельные участки в программу «SAUMI», и внести соответствующие должностные обязанности в его должностную инструкцию;

Ответственными специалистами за внесение осуществленных «Арендаторами» платежей по арендной плате за земельные участки в программу «SAUMI» назначены специалисты финансово-экономического отдела КУМИ мэрии города. (Дополнения к должностным инструкциям начальника и ведещего специалиста-эксперта финансово-экономического отдела КУМИ мэрии города от 10.06.2020 № 03 и № 04)

14.           Обеспечить отражение в годовой бюджетной отчетности сумм просроченной дебиторской задолженности;

Указанная задолженность отражена в очередной годовой бюджетной отчетности

15.           Учет проверок соблюдения гражданами земельного законодательства осуществлять по форме, предусмотренной приложением № 2 Порядка от 16.05.2018 № 1120;

Графы журнала приведены в соответствие с указанной формой

16.           Упорядочить работу за исполнением предписаний, выставленных в рамках проведенных мероприятий по земельному контролю;

Информация принята к сведению, специалисты предупреждены о персональной ответственности

17.           Провести инвентаризацию договоров и принять меры по списанию задолженностей, по которым истек срок давности и не представляется возможным взыскать эти суммы с арендаторов;

На 4 квартал 2019 года запланированы мероприятия по активизации работы по выявлению задолженности, не взыскиваемой свыше трех лет, и дальнейшему обращению с исковыми заявлениями в судебные инстанции.

Также данные мероприятия будут реализовываться в 2020 году.

18.           Наладить взаимодействие между отделами КУМИ мэрии города, в части передачи достоверных данных по начисленной сумме арендной платы.

Взаимодействие определено в Порядке администрирования поступления доходов от арендной платы